Att bygga hus
Att bygga hus är en komplex process där design, funktion och ekonomi måste samverka. Hos Arkenhus ritar och projekterar vi unika, arkitektritade hus helt utan färdiga mallar – alltid anpassade efter din tomt, din livsstil och dina visioner.
Vi guidar dig genom hela resan – från första idé till färdigt byggunderlag – så att du kan bygga ett modernt hus med full kontroll över både utformning och kostnader.
Att välja byggare
- och vad det får kosta
När man bestämt hur huset skall se ut och vad som skall ingå är det dags att välja vem som är den mest lämpliga byggare och vad det skall kosta i slutändan.
Eftersom ni själva designat/ritat huset och tagit fram beskrivningar och projekteringar över hur det skall utföras, kan ni nu använda detta till lämpliga byggfirmor för att få in bästa möjliga pris.
När man sedan utsett vilket företag som inkommit med det mest fördelaktiga priset så gäller det att rätt avtal skrivs och som eliminerar risken för obehagliga överraskningar under byggtiden. Som privatperson är man väl skyddad i Sverige vilket bl a ”Konsumentköplagen” borgar för, men man kan ändå hamna i olika tråkiga diskussioner, frågeställningar och ibland rättstvister (och dessa vill man naturligtvis försöka undvika så lång det är möjligt).
Vi hjälper våra kunder med rätt avtal som tillser att alla de handlingar som finns framtagna blir inkluderande och beaktade.
Rätt avtal
När ni, som privatperson, beställer en husbyggnation så rekommenderar vi att göra detta med avtalet ABS 18 (Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader), vilket bl a Konsumentverket varit med att ta fram.
Detta avtal styr upp mycket av de skyldigheter det utsedda byggföretaget har mot er, men även vilka skyldigheter ni har.
I avtalet står det bland annat vilka ritningar, projekteringar och handlingar som ingår, när byggnationen skall vara klar, hur betalningsvillkoren ser ut och vilka säkerhet och garantier som finns.
Finns inte korrekta avtal brukar dessutom kreditgivare (banker o.dyl) dra öronen åt sig och inte bevilja lån och kreditiv.
Referenser:
Förutom ett korrekt avtal är det alltid rätt att efterfråga referenser och omdömen från kunder som tidigare anlitat det tänkta företaget, hur det fungerat utförandemässigt och hur kommunikationer mm varit. Man kan även välja att ta en kreditupplysning på företaget.
.jpg)
Önskemål om att själv få vara med att utse underentreprenörer och om egna arbetsinsatser
Man kanske har egna önskemål om att vissa underentreprenörer skall vara involverade i sitt husbygge (t ex: målare, kakelsättare, elektriker). Då är vår rekommendation att höra med den utsedda huvudentreprenören om denna kan tänka sig inkludera dessa under sitt åtagande (vilket är det bästa). Vill man själv göra vissa arbeten i sitt hus (t ex målning) så går det bra under förutsättning att man skrivit tydliga entreprenadgränser där det bland annat framgår vem som är ansvarig vid besiktningar och vad som händer om det uppkommer störningar av den ingående tidplanen etc.
En viktig regel är att ha alla eventuella överenskommelser och ändringar man gör utifrån framtagna avtal skriftligen, för att på så sätt undvika missuppfattningar eller att saker och ting hamnar ”mellan stolarna”.
Projekteringar att ta fram för att huset skall byggas på bästa sätt
För att ni skall kunna känna er trygga i att huset ni själva varit med och ritat/skapat blir byggt på ett korrekt sätt så skall olika typer av projekteringar tas fram.
Detta innebär också att de byggföretag som lämnar pris till er, gör detta med samma underlag
- så inga genvägar tas eller något glöms bort.
I de projekteringar ni kan beställa till ert hus ingår bland annat:
Energiberäkning
Konstruktionsritningar för stommen, oavsett om det är ett trä- eller stenhus.
Grundritning
inkl. avsättningsritning för ingående installationer.
Vatten-, avlopp-, värme-, ventilations- och el installationsprojektering.
Vill du bygga ditt eget hus?
Att bygga hus är en investering i både livskvalitet och framtid.
Med rätt arkitektur, projektering och planering blir processen både tryggare och mer kostnadseffektiv.
Arkenhus utgår från Karlstad men ritar och projekterar specialdesignade hus över hela Sverige.
Oavsett vart du har tomt och tänker bygga får du ett unikt hus anpassat efter dina behov, din tomt och din vision.
Kontakta oss på Arkenhus så hjälper vi dig ta första steget mot ett unikt, arkitektritat hem.