Vårt koncept
Hos Arkenhus får ni inte bara möjligheten att få ert drömhus ritat och designat, utan
att ni även får ett färdigt underlag för att få huset byggt på ett bra och tryggt sätt –
och dessutom till bästa pris.
Vi arbetar efter ett koncept, och där ni själva väljer vad ni vill ha hjälp med.
Dessutom kan ni när som helst välja att avsluta samarbetet (om vi inte skulle
motsvara era förväntningar)
Vårt koncept
Hos Arkenhus finner ni inte bara möjligheten till att få ert drömhus skapat, utan ni kan även erhålla ett färdigt underlag så huset kan bli byggt på ett korrekt sätt till bästa möjliga pris. Dessutom är det helt upp till er att bestämma vad ni önskar hjälp med och ni väljer själva om och när ni vill avsluta samarbetet.
Hur det går till
I vårt koncept jobbar vi steg för steg, från första diskussionen fram till det färdigprojekterade slutresultatet. Nedan följer en beskrivning över vad respektive steg innebär och även vilka möjligheter man har fortsättningsvis. Skulle ni sedan inte vara nöjda med utfallet av vårt arbete kan ni när som helst välja att avsluta samarbetet (efter varje steg analyserar vi tillsammans utfallet och bestämmer om vi skall fortsätta med nästa steg). Vi prissätter även alltid respektive
steg innan vi inleder arbetet (så ni alltid vet kostnaderna innan arbetet påbörjas).
En del av vårt koncept som våra kunder uppskattar är att man själv kan avgöra vilken byggare/entreprenör som man vill använda sig av och vilken upphandlingsform man använder.
Följande projekteringar och beskrivningar har ni möjlighet att beställa:
Leveransbeskrivning:
Vi tar fram en beskrivning över hur huset skall byggas – en ”Leveransbeskrivning” som i detalj
beskriver husets uppbyggnad och utförande (grund, väggar, mellanbjälklag, tak, fönster, dörrar,
uppvärmningssystem, ventilation, smarta huslösningar mm mm).
Installationsprojekteringar:
Efter att ni bestämt alla inredningar och utrustningar har ni möjlighet att ta fram korrekta och
nödvändiga projekteringar av alla installationer som skall göras i huset (vatten, avlopp, värme,
ventilation, el, belysning, fiber mm). Ansvarar ni själva för detta vet ni att samtliga installationer
blir utförda på ett korrekt och godkänt sätt och att alla som lämnat pris har utgått från detta
utförande.
Kortfattad rambeskrivning till anbudsgivare:
Vi hjälper er med en kortfattad beskrivning som ni använder till de byggare ni önskar få in pris
ifrån. Denna beskrivning är ett bra underlag som tillsammans med ”Leveransbeskrivningen” och
de ”Installationsprojekteringar” ni tagit fram är tillräckliga för att ni skall kunna få jämförbara priser
från olika byggentreprenörer (så de räknar på samma utförande och upplägg).
Konstruktionsprojekteringar:
Olika materialleverantörer har egna konstruktörer tar fram konstruktioner och utförande
kostnadsfritt så länge man köper materialet från dem, det gäller t ex leverantörer av takstolar,
bjälklag, grundläggning m.fl. – därför anser vi inte att ni som byggherre skall betala dessa
projekteringar. Skulle det sedan finnas önskemål om kompletterade konstruktionsprojekteringar
så ansvara och bekostar utsedd entreprenör för dessa (står beskrivet i ”Rambeskrivningen”)
Följande projekteringar och beskrivningar har ni möjlighet att beställa:
Några fördelar med konceptet
01
Vi skapar ert alldeles unika hus efter era egna drömmar och idéer.
02
Avsluta samarbetet när som helst om vi inte skulle motsvara förväntningarna.
03
Bestäm själv vad ni behöver hjälp med – allt från A-ritningar till det färdigprojekterade huset.
04
Ni väljer utförande, utrustning och inredning i huset.
05
Ni väljer vem som skall vara ansvarig för byggnationen av huset.
06
Vi konkurrensutsätter olika byggföretag – för att ge er bästa möjliga pris.
Leveransbeskrivning:
Vi tar fram en beskrivning över hur huset skall byggas – en ”Leveransbeskrivning” som i detalj beskriver husets uppbyggnad och utförande (grund, väggar, mellanbjälklag, tak, fönster, dörrar,
uppvärmningssystem, ventilation, smarta huslösningar mm mm).
Installationsprojekteringar:
Efter att ni bestämt alla inredningar och utrustningar har ni möjlighet att ta fram korrekta och nödvändiga projekteringar av alla installationer som skall göras i huset (vatten, avlopp, värme,
ventilation, el, belysning, fiber mm). Ansvarar ni själva för detta vet ni att samtliga installationer blir utförda på ett korrekt och godkänt sätt och att alla som lämnat pris har utgått från detta
utförande.
Kortfattad rambeskrivning till anbudsgivare:
Vi hjälper er med en kortfattad beskrivning som ni använder till de byggare ni önskar få in pris ifrån. Denna beskrivning är ett bra underlag som tillsammans med ”Leveransbeskrivningen” och
de ”Installationsprojekteringar” ni tagit fram är tillräckliga för att ni skall kunna få jämförbara priser från olika byggentreprenörer (så de räknar på samma utförande och upplägg).
Konstruktionsprojekteringar:
Olika materialleverantörer har egna konstruktörer tar fram konstruktioner och utförande kostnadsfritt så länge man köper materialet från dem, det gäller t ex leverantörer av takstolar,
bjälklag, grundläggning m.fl. – därför anser vi inte att ni som byggherre skall betala dessa projekteringar. Skulle det sedan finnas önskemål om kompletterade konstruktionsprojekteringar
så ansvara och bekostar utsedd entreprenör för dessa (står beskrivet i ”Rambeskrivningen”).
Följande projekteringar och beskrivningar har ni möjlighet att beställa:
Såhär går det till
Steg 1
Vid första kontakten går vi igenom era önskemål kring husets storlek, design och arkitektur, samt vad som passar tomten och dess byggvillkor. Vi pratar även om budgeten.
Steg 2
Om ni känner er trygga med vårt koncept börjar vi med att ta fram en husidé utifrån den diskussion vi haft och de förutsättningar som finns för den aktuella byggplatsen. Detta arbete prissätts alltid av oss innan arbetet inleds.
Steg 3
Om skisserna känns rätt, justerar vi förslaget tills ni är helt nöjda och skapar därefter A-ritningar för bygglovsansökan. Steg 3 prissätts alltid i förväg, men priset kan justeras beroende på antalet omarbetningar.
Steg 4
Nu finns husritningar redo för bygglovsansökan. Vi kan även hjälpa till med situationsplan, nybyggnadskarta och justeringar enligt kommunens krav, eller ta hand om hela ansökningsprocessen. När bygglovet är klart börjar det roliga: att välja produkter och inredning som kök, vitvaror, garderober, badrum, kakel och golv.
Steg 5
När bygglovet är beviljat och inredningen bestämd, är det dags att skapa ett förfrågningsunderlag för anbudsförfarande. Vi hjälper er att ta fram ett korrekt underlag att dela med byggföretag, så att alla anbud baseras på samma förutsättningar.
Klicka här för att se tillgängliga projekteringar och beskrivningar. Kostnader för steg 5 prissätts alltid i förväg.
Steg 6
När alla beskrivningar och projekteringar är klara delas de ut till de byggare ni vill få anbud från. Ni kan välja mellan olika entreprenadformer, där vi särskilt rekommenderar "Generalentreprenad" eller "Samordnad generalentreprenad".
För mer information om upphandlingsalternativ,
läs under "FAQ".
Steg 6 är kostnadsfritt.
Steg 7
När ni jämfört priser väljer ni en byggentreprenör och tecknar entreprenadavtalet ABS18 (Allmänna bestämmelser för småhusbyggnation). Eventuella ändringar av ritningar eller beskrivningar ska skriftligen avtalas mellan er som byggherre och entreprenören. Konsumentköplagen ger er som köpare ett starkt skydd.
Steg 8
Den utsedda entreprenören påbörjar byggnationen enligt sin tidplan. Under byggtiden sker avstämningar och kontroller via er kontrollansvarige, och kommunen gör vanligtvis ett platsbesök vid något tillfälle.
Steg 9
När arbetena är klara enligt entreprenadavtalet genomförs en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman för att säkerställa att allt är utfört korrekt. Er kontrollansvarige (KA) granskar huset tillsammans med kommunens handläggare för att verifiera funktioner och att bygglovet följs. Om allt godkänns utfärdar kommunen ett slutbevis, och ni kan flytta in.